"Nuestras expectativas para la versión de la Venta Nocturna 2010 de este sábado, en este auspicioso escenario, es tener un volumen de venta en torno a US$30 millones a US$35 millones. En la versión de enero 2009, vendimos más de 230 departamentos en cinco horas, aun en momentos en que la crisis económica estaba en desarrollo, y recaudamos en torno a US$20 millones", señaló hoy Sergio Silva Plaza, director comercial de Stitchkin Gestión Inmobiliaria, compañía que reúne a una veintena de empresas de este rubro, según un comunicado del grupo de empresas.
El ejecutivo recordó que en la primera versión de Venta Nocturna efectuada en enero pasado "tuvimos cerca de 3.000 visitas en la semana y al comenzar la venta, a las 20:00 horas, unas 1.500 personas visitaron nuestros proyectos".
Este sábado, quienes visiten cualquiera de los 30 proyectos en comunas como Santiago Centro, Ñuñoa, Providencia, Recoleta, Providencia, Lo Barnechea, Macul, Vitacura, Las Condes, La Florida y Viña del Mar, entre otras (www.ventanocturna.cl), se encontrarán con oportunidades para comprar departamentos y oficinas con beneficios asociados que nunca antes han sido parte de la oferta tradicional del sector para viviendas de entre UF 1.000 y UF 20.500.
El comunicado añade que los visitantes encontrarán en algunos edificios departamentos al costo, la opción de que la inmobiliaria pague los intereses del crédito los primeros dos años o el producto "Viva gratis hasta 14 meses", en que la inmobiliaria se hace cargo no sólo del dividendo, sino también de los gastos comunes y las contribuciones.
"Lo más espectacular es que para unidades por sobre las UF 1.800, las personas podrán optar a una tasa del 4,25%, con el financiamiento del 100% de la propiedad, a 20 años y seis meses de gracia, como consecuencia de un convenio firmado por Stitchkin con el Banco BBVA", concluyó Sergio Silva.
Publication: Copesa - La Tercera Economics
Provider: COPESA
January 22, 2010
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viernes, 22 de enero de 2010
jueves, 21 de agosto de 2008
SalfaCorp afina ingreso a nuevos mercados: Colombia y Ecuador en la mira
La constructora e inmobiliaria SalfaCorp sigue con el pie en el acelerador tras los cambios que trajo durante este año la fusión con Aconcagua. Ayer, tras la aprobación de un aumento de capital por $ 40.000 millones -unos US$ 76 millones- para financiar la fuerte expansión de la empresa, su gerente general, Francisco Garcés, afirmó que están sondeando ingresar a nuevos mercados en América Latina, que se sumen a la presencia que ya tienen en Perú y Argentina.
Para estudiar los diferentes países a los que podrían arribar, la firma está contratando ejecutivos de diversas naciones como Colombia, Ecuador, Bolivia y Venezuela, por ejemplo.
En el marco de esta transformación organizacional, destaca el arribo de Marcos Büchi al directorio de la división de Ingeniería y Construcción, y de Alfonso Peró al área inmobiliaria. Este año, la firma prevé facturar unos US$ 1.100 millones, de los cuales un 10% estaría explicado por la actividad internacional -Perú y Argentina-, con ventas en torno a US$ 100 millones, lo que representan un fuerte aumento si se compara con los US$ 20 millones previstos inicialmente.
- ¿Han consolidado el rubro inmobiliario, que al primer semestre explicó 20% de las ventas de la firma?
- Hemos logrado un crecimiento importante en términos inmobiliarios. Pero respecto a los márgenes, con la compra de Empresas Fourcade, que venía ligada a la fusión, adquirimos activos y proyectos que no venían con un margen muy interesante, lo que se empezó a notar un poco en los resultados de junio. Ello será por una sola vez, es importante que los analistas lo tengan claro. Los nuevos proyectos vienen con nuestra nueva estructura.
- ¿Esperaban que el actual escenario económico, ligado a la crisis subprime, los acompañara en este proceso?
- Desde el punto de vista del valor de la compañía, de la acción, el mercado castigó a las empresas inmobiliarias y en forma especial a SalfaCorp, considerándola mucho más inmobiliaria de lo que realmente es, porque somos muy fuertes en ingeniería y construcción, área donde este año crecemos sobre 50%. No hay crisis en el sector inmobiliario, hay un cierto acomodo en algunos sectores de la demanda, pero a nuestra empresa no la afectará de una manera importante. Estamos creciendo en construcción tanto en Perú como en Chile. Estamos construyendo siete centrales termoeléctricas de forma simultánea, por ejemplo, y eso nos asegura ventas por los próximos dos años.
- ¿Pero cómo están en el área inmobiliaria?
- Estamos diversificados en todo el país, desde Antofagasta hasta Punta Arenas. El efecto de la demanda y la sobreoferta está centralizada en sectores de Santiago. Entonces, tenemos una gran ventaja.
- ¿Han tenido que traspasar a público el alza de precios de los insumos?
- Eso está afectando al sector, pero a unos más que a otros. Esta compañía tiene maneras de defenderse de alzas de precios, aunque ello no es sustentable en el tiempo. Los proyectos que vengan en un año o en seis meses más, lo harán con un incremento de precios.
- ¿En el plano internacional cómo les ha ido?
- En Argentina estamos unidos a una sociedad constructora que se llama Los Andes y en ese mercado hemos visto proyecto a proyecto, dado que no hay una inversión muy importante en ese país. En Perú, donde compramos el 80% de la constructora HV Contratista, hemos estado orientados a obras ligadas al retail, igual que en Argentina.
- ¿Y en el plano inmobiliario en Perú?
- Aún estamos investigando el mercado, tenemos mucho que hacer en Chile todavía.
- ¿Llegarán a otros países en la región?
- Sí, lo estamos pensando, pero no puedo adelantar nada aún.
- Pero ustedes están contratando ejecutivos colombianos, venezolanos y bolivianos, para estudiar los potenciales mercado a los que ingresarían.
- También de Ecuador, de todas partes. Tenemos en mente salir poco a poco a otros mercados, pero aún no lo hemos definido. Iremos a América Latina, es un tema de tiempo, a un país primero, a otro después. Esto tiene relación con el tema político, con el ambiente que veamos. Hay países a los que ahora no vamos a ir, Venezuela por ejemplo (...) Sin embargo, no tengo dudas de que seguiremos creciendo en América Latina.
- ¿Les resulta el contratar profesionales de otros países?
- Funciona en la medida que se tenga un buen modelo de negocios. Traes gente para que vea una forma de hacer las cosas, luego la llevas a un país y sigue haciendo las cosas igual. Eso es importante.
- ¿Brasil está en estudio?
- No. Está en estudio en otro sentido. Hay que conocerlo mucho, tiene otro idioma, lo que ya cambia, tiene otra forma de hacer los negocios y otra cultura. Nunca lo descartamos, pero tiene otra forma de aproximarse.
- ¿Han tenido que adecuarse internamente a las nuevas exigencias de la Superintendencia de Valores y Seguros?
- Siempre hemos sido respetuosos de la Superintendencia, nos gusta que exista una entidad como la SVS. Somos muy apegados y cuidadosos en el tema de la información, siempre ha sido una autoexigencia para nosotros. Tratamos de estar un poco mejor que la Ley.
- ¿Les atemorizan las últimas investigaciones?
- No, hemos sido siempre cuidadosos y lo seguiremos siendo. Ojalá no nos equivoquemos, uno trata de no hacerlo.
Publication: Diario Financiero
Provider: Diario Financiero
Date: August 21, 2008
Para estudiar los diferentes países a los que podrían arribar, la firma está contratando ejecutivos de diversas naciones como Colombia, Ecuador, Bolivia y Venezuela, por ejemplo.
En el marco de esta transformación organizacional, destaca el arribo de Marcos Büchi al directorio de la división de Ingeniería y Construcción, y de Alfonso Peró al área inmobiliaria. Este año, la firma prevé facturar unos US$ 1.100 millones, de los cuales un 10% estaría explicado por la actividad internacional -Perú y Argentina-, con ventas en torno a US$ 100 millones, lo que representan un fuerte aumento si se compara con los US$ 20 millones previstos inicialmente.
- ¿Han consolidado el rubro inmobiliario, que al primer semestre explicó 20% de las ventas de la firma?
- Hemos logrado un crecimiento importante en términos inmobiliarios. Pero respecto a los márgenes, con la compra de Empresas Fourcade, que venía ligada a la fusión, adquirimos activos y proyectos que no venían con un margen muy interesante, lo que se empezó a notar un poco en los resultados de junio. Ello será por una sola vez, es importante que los analistas lo tengan claro. Los nuevos proyectos vienen con nuestra nueva estructura.
- ¿Esperaban que el actual escenario económico, ligado a la crisis subprime, los acompañara en este proceso?
- Desde el punto de vista del valor de la compañía, de la acción, el mercado castigó a las empresas inmobiliarias y en forma especial a SalfaCorp, considerándola mucho más inmobiliaria de lo que realmente es, porque somos muy fuertes en ingeniería y construcción, área donde este año crecemos sobre 50%. No hay crisis en el sector inmobiliario, hay un cierto acomodo en algunos sectores de la demanda, pero a nuestra empresa no la afectará de una manera importante. Estamos creciendo en construcción tanto en Perú como en Chile. Estamos construyendo siete centrales termoeléctricas de forma simultánea, por ejemplo, y eso nos asegura ventas por los próximos dos años.
- ¿Pero cómo están en el área inmobiliaria?
- Estamos diversificados en todo el país, desde Antofagasta hasta Punta Arenas. El efecto de la demanda y la sobreoferta está centralizada en sectores de Santiago. Entonces, tenemos una gran ventaja.
- ¿Han tenido que traspasar a público el alza de precios de los insumos?
- Eso está afectando al sector, pero a unos más que a otros. Esta compañía tiene maneras de defenderse de alzas de precios, aunque ello no es sustentable en el tiempo. Los proyectos que vengan en un año o en seis meses más, lo harán con un incremento de precios.
- ¿En el plano internacional cómo les ha ido?
- En Argentina estamos unidos a una sociedad constructora que se llama Los Andes y en ese mercado hemos visto proyecto a proyecto, dado que no hay una inversión muy importante en ese país. En Perú, donde compramos el 80% de la constructora HV Contratista, hemos estado orientados a obras ligadas al retail, igual que en Argentina.
- ¿Y en el plano inmobiliario en Perú?
- Aún estamos investigando el mercado, tenemos mucho que hacer en Chile todavía.
- ¿Llegarán a otros países en la región?
- Sí, lo estamos pensando, pero no puedo adelantar nada aún.
- Pero ustedes están contratando ejecutivos colombianos, venezolanos y bolivianos, para estudiar los potenciales mercado a los que ingresarían.
- También de Ecuador, de todas partes. Tenemos en mente salir poco a poco a otros mercados, pero aún no lo hemos definido. Iremos a América Latina, es un tema de tiempo, a un país primero, a otro después. Esto tiene relación con el tema político, con el ambiente que veamos. Hay países a los que ahora no vamos a ir, Venezuela por ejemplo (...) Sin embargo, no tengo dudas de que seguiremos creciendo en América Latina.
- ¿Les resulta el contratar profesionales de otros países?
- Funciona en la medida que se tenga un buen modelo de negocios. Traes gente para que vea una forma de hacer las cosas, luego la llevas a un país y sigue haciendo las cosas igual. Eso es importante.
- ¿Brasil está en estudio?
- No. Está en estudio en otro sentido. Hay que conocerlo mucho, tiene otro idioma, lo que ya cambia, tiene otra forma de hacer los negocios y otra cultura. Nunca lo descartamos, pero tiene otra forma de aproximarse.
- ¿Han tenido que adecuarse internamente a las nuevas exigencias de la Superintendencia de Valores y Seguros?
- Siempre hemos sido respetuosos de la Superintendencia, nos gusta que exista una entidad como la SVS. Somos muy apegados y cuidadosos en el tema de la información, siempre ha sido una autoexigencia para nosotros. Tratamos de estar un poco mejor que la Ley.
- ¿Les atemorizan las últimas investigaciones?
- No, hemos sido siempre cuidadosos y lo seguiremos siendo. Ojalá no nos equivoquemos, uno trata de no hacerlo.
Publication: Diario Financiero
Provider: Diario Financiero
Date: August 21, 2008
lunes, 11 de agosto de 2008
Megaproyectos Inmobiliarios: El Nuevo Foco del Grupo Ecsa
Tres son los socios y amigos que conforman este conglomerado: Sergio de Castro, Juan Carlos Latorre y Sergio Reiss. Luego de haber participado en empresas como Copesa y Cintac, el conglomerado se ha enfocado en el sector inmobiliario, con diversos proyectos en carpeta.
Dentro del mundo de los negocios, existen aquellos grupos formados por familias, como otros que se han consagrado a la luz de sus socios, los que en su mayoría, comparten una larga amistad, la que ha servido de sostén para el emprendimiento empresarial. Ese es justamente el caso del grupo Ecsa, el cual ha sido forjado por tres empresarios, a los cuales los une una profunda amistad, como son Juan Carlos Latorre, Sergio Reiss y Sergio De Castro, quienes se han caracterizado por una prolífera diversificación, que los llevo incluso a marcar presencia en empresas tan disímiles como Copesa y Cintac.
En la actualidad, Ecsa se encuentra en un proceso de focalización, que ha llevado al conglomerado a concentrarse en Ecsa Inmobiliaria, donde los tres amigos tienen un 70% de la participación. En esta línea, Reiss afirmó a ESTRATEGIA, que el principal activo del grupo hoy en día, “es el Chamisero (proyecto inmobiliario que demandará US$800 millones en 20 años), que se encuentra en Colina, en el valle de Chicureo. Además, controlamos los cementerios Parque de Santiago y el Memorial Park en Santa Cruz, Bolivia”. Es así, como su proyecto estrella, Valle Norte de Chamisero (donde además se construiría un estadio y una clínica), dispone de 1.600 hectáreas, de las cuales, sólo van quedando 311 de ellas para parcelas y 350 para viviendas, paños que en su promedio, tiene un valor de 4 millones de UF y, que según los empresarios, se podrían agotar en 12 años.A su vez, en un trabajo en conjunto con el socio mayoritario de CAP, el empresario peruano Juan Rassmuss; Latorre, Reiss y De Castro; se encuentran desarrollando el proyecto Llanos del Solar, que consiste en un conjunto de viviendas sociales en Batuco.
Sin embargo, aunque los tres socios operan en varios negocios, cada uno de ellos se da espacio para su propio emprendimiento. Ese es el caso de Sergio Reiss, quien participa en la propiedad de la Viña Santa Ema, ubicada en la VI Región, negocio que produce cerca de dos millones de litros al año.Asimismo, en la comuna de Colina, posee plantaciones de uva, con las cuales espera facturar en 2008 cerca de US$6 millones. Pero ello no es todo, ya que también participa en el rubro de la comida rápida, a través de su participación de un 10%, en una cadena de hot dogs que creó junto con Patricio Kreutzberger y Jorge Rosenblut y cuyas operaciones están concentradas en el mercado estadounidense, donde esperan los tres socios, franquiciar cerca de 30 o 40 locales durante 2008.Además, Reiss es accionista de la Pesquera Itata -controlada por la familia Sarquis-, donde participa con un 3% de la propiedad y para la cual, ve un futuro prometedor hacia adelante, con la diversificación hacia los salmones, ya que en “los próximos seis años, el salmón va a representar al menos, el 40% de la facturación de la compañía”:Sin embargo, su principal activo es su participación en Lan, donde controla un 1,4% de las acciones de la aerolínea, lo que representa un patrimonio de unos US$57,3 millones.
Ahora, como en toda película que se digne de parecerse a la realidad, siempre uno de los protagonistas vive más de alguna dificultad. Ese es el caso de Sergio De Castro, quien tuvo que enfrentar un proceso de quiebra, luego de que la solicitara la Inmobiliaria Parque del Sol -ligada a Alfonso Swett-.Ello, producto a que el empresario poseía una deuda de más de US$1.200 millones con la constructora, luego de efectuar una operación inmobiliaria años a atrás, donde De Castro suscribió un pagaré el 31 de mayo de 2001, por 42.423 UF, más intereses, cuyo vencimiento estaba planificado para enero del 2002, el cual no fue cancelado. Debido a este complejo escenario, el socio de Reiss y Latorre, realizó una compleja reestructuración societaria, para de esta manera, traspasarles todos sus activos a sus seis hijos. Sin embargo, luego de concretar un convenio con todos sus acreedores, finalmente De Castro pudo levantar la quiebra, previo acuerdo del pago de todas sus cuentas.
La pasión por los proyectos inmobiliarios de Juan Carlos Latorre, es conocida por todo el mundo empresarial criollo. De hecho fue él, el arquitecto del principal proyecto inmobiliario que desarrolla el grupo ECSA, como es el Valle Norte de Chamisero. De hecho, el logró que se gestara la iniciativa que dio vida a la Autopista Nororiente, que conecta a Chicureo con Santiago, en menos de 10 minutos. Pero Latorre no se puede quedar tranquilo. Es por ello, que actualmente, a través de la empresa inmobiliaria Consorcio Punta Puyai, el empresario, tras adquirir en US$8 millones a la familia Irarrázabal un exclusivo terreno (de 134 hectáreas) en Punta Puyai (V Región), desarrollará viviendas y edificios (algo similar a lo que se desarrolló en Marbella), enfocados al segmento C1, que tendrán un valor de entre UF 2.500 y UF 5.000, a través de una inversión inicial de US$12 millones, a los que se sumarán otros US$38 millones, para la segunda etapa.
Publication: Estrategia
Provider: Estrategia
Date: August 11, 2008
Dentro del mundo de los negocios, existen aquellos grupos formados por familias, como otros que se han consagrado a la luz de sus socios, los que en su mayoría, comparten una larga amistad, la que ha servido de sostén para el emprendimiento empresarial. Ese es justamente el caso del grupo Ecsa, el cual ha sido forjado por tres empresarios, a los cuales los une una profunda amistad, como son Juan Carlos Latorre, Sergio Reiss y Sergio De Castro, quienes se han caracterizado por una prolífera diversificación, que los llevo incluso a marcar presencia en empresas tan disímiles como Copesa y Cintac.
En la actualidad, Ecsa se encuentra en un proceso de focalización, que ha llevado al conglomerado a concentrarse en Ecsa Inmobiliaria, donde los tres amigos tienen un 70% de la participación. En esta línea, Reiss afirmó a ESTRATEGIA, que el principal activo del grupo hoy en día, “es el Chamisero (proyecto inmobiliario que demandará US$800 millones en 20 años), que se encuentra en Colina, en el valle de Chicureo. Además, controlamos los cementerios Parque de Santiago y el Memorial Park en Santa Cruz, Bolivia”. Es así, como su proyecto estrella, Valle Norte de Chamisero (donde además se construiría un estadio y una clínica), dispone de 1.600 hectáreas, de las cuales, sólo van quedando 311 de ellas para parcelas y 350 para viviendas, paños que en su promedio, tiene un valor de 4 millones de UF y, que según los empresarios, se podrían agotar en 12 años.A su vez, en un trabajo en conjunto con el socio mayoritario de CAP, el empresario peruano Juan Rassmuss; Latorre, Reiss y De Castro; se encuentran desarrollando el proyecto Llanos del Solar, que consiste en un conjunto de viviendas sociales en Batuco.
Sin embargo, aunque los tres socios operan en varios negocios, cada uno de ellos se da espacio para su propio emprendimiento. Ese es el caso de Sergio Reiss, quien participa en la propiedad de la Viña Santa Ema, ubicada en la VI Región, negocio que produce cerca de dos millones de litros al año.Asimismo, en la comuna de Colina, posee plantaciones de uva, con las cuales espera facturar en 2008 cerca de US$6 millones. Pero ello no es todo, ya que también participa en el rubro de la comida rápida, a través de su participación de un 10%, en una cadena de hot dogs que creó junto con Patricio Kreutzberger y Jorge Rosenblut y cuyas operaciones están concentradas en el mercado estadounidense, donde esperan los tres socios, franquiciar cerca de 30 o 40 locales durante 2008.Además, Reiss es accionista de la Pesquera Itata -controlada por la familia Sarquis-, donde participa con un 3% de la propiedad y para la cual, ve un futuro prometedor hacia adelante, con la diversificación hacia los salmones, ya que en “los próximos seis años, el salmón va a representar al menos, el 40% de la facturación de la compañía”:Sin embargo, su principal activo es su participación en Lan, donde controla un 1,4% de las acciones de la aerolínea, lo que representa un patrimonio de unos US$57,3 millones.
Ahora, como en toda película que se digne de parecerse a la realidad, siempre uno de los protagonistas vive más de alguna dificultad. Ese es el caso de Sergio De Castro, quien tuvo que enfrentar un proceso de quiebra, luego de que la solicitara la Inmobiliaria Parque del Sol -ligada a Alfonso Swett-.Ello, producto a que el empresario poseía una deuda de más de US$1.200 millones con la constructora, luego de efectuar una operación inmobiliaria años a atrás, donde De Castro suscribió un pagaré el 31 de mayo de 2001, por 42.423 UF, más intereses, cuyo vencimiento estaba planificado para enero del 2002, el cual no fue cancelado. Debido a este complejo escenario, el socio de Reiss y Latorre, realizó una compleja reestructuración societaria, para de esta manera, traspasarles todos sus activos a sus seis hijos. Sin embargo, luego de concretar un convenio con todos sus acreedores, finalmente De Castro pudo levantar la quiebra, previo acuerdo del pago de todas sus cuentas.
La pasión por los proyectos inmobiliarios de Juan Carlos Latorre, es conocida por todo el mundo empresarial criollo. De hecho fue él, el arquitecto del principal proyecto inmobiliario que desarrolla el grupo ECSA, como es el Valle Norte de Chamisero. De hecho, el logró que se gestara la iniciativa que dio vida a la Autopista Nororiente, que conecta a Chicureo con Santiago, en menos de 10 minutos. Pero Latorre no se puede quedar tranquilo. Es por ello, que actualmente, a través de la empresa inmobiliaria Consorcio Punta Puyai, el empresario, tras adquirir en US$8 millones a la familia Irarrázabal un exclusivo terreno (de 134 hectáreas) en Punta Puyai (V Región), desarrollará viviendas y edificios (algo similar a lo que se desarrolló en Marbella), enfocados al segmento C1, que tendrán un valor de entre UF 2.500 y UF 5.000, a través de una inversión inicial de US$12 millones, a los que se sumarán otros US$38 millones, para la segunda etapa.
Publication: Estrategia
Provider: Estrategia
Date: August 11, 2008
sábado, 2 de agosto de 2008
Inmobiliaria Astra Incursionará en Edificios de Oficinas
El gerente general de la firma española, Daniel Sosa, afirmó que invertirán en ese mercado, porque “está sin ninguna dificultad”.
Inmobiliaria Astra es una empresa española que decidió instalarse en Chile durante el 2004, con dos proyectos que hasta la fecha han vendido el 60% de los departamentos de la primera iniciativa, desde julio del año pasado. A juicio del gerente general de Astra, Daniel Sosa, la firma escogió Chile porque es “un país estable, financieramente seguro y por lo tanto no podíamos estar ajenos a esa realidad”.
Los proyectos que ofrece inmobiliaria Astra, consisten en dos edificios, Astra I y Astra II, ubicados en la comuna de Las Condes. El primero cuenta con 12 pisos y cuatro departamentos por planta, y el segundo, que está próximo a salir a la venta, tiene 20 pisos y departamentos de dos a cuatro dormitorios y 117 departamentos, de los que 16 serán dúplex.“Los dúplex son un tema que en Chile no es muy común. Aquí varios de los ascensores van a ser privados y no van a estar con los otros. Eso es una novedad”, explica Sosa.
Pero no es lo único. A futuro, inmobiliaria Astra incursionará en la venta de oficinas en Providencia, Las Condes y Los Dominicos. “Hay una tendencia a que las inmobiliarias están apuntando al mercado de departamentos de un dormitorio… y después lo que no se ha frenado y está sin ninguna dificultad son las inversiones de oficinas. Esos dos marcan una diferencia con el mercado de vivienda. Queremos ingresar al mercado de oficinas y vamos a hacer una inversión ahora en esto”, afirma Sosa.
Publication: Estrategia
Provider: Estrategia
Date: August 1, 2008
Inmobiliaria Astra es una empresa española que decidió instalarse en Chile durante el 2004, con dos proyectos que hasta la fecha han vendido el 60% de los departamentos de la primera iniciativa, desde julio del año pasado. A juicio del gerente general de Astra, Daniel Sosa, la firma escogió Chile porque es “un país estable, financieramente seguro y por lo tanto no podíamos estar ajenos a esa realidad”.
Los proyectos que ofrece inmobiliaria Astra, consisten en dos edificios, Astra I y Astra II, ubicados en la comuna de Las Condes. El primero cuenta con 12 pisos y cuatro departamentos por planta, y el segundo, que está próximo a salir a la venta, tiene 20 pisos y departamentos de dos a cuatro dormitorios y 117 departamentos, de los que 16 serán dúplex.“Los dúplex son un tema que en Chile no es muy común. Aquí varios de los ascensores van a ser privados y no van a estar con los otros. Eso es una novedad”, explica Sosa.
Pero no es lo único. A futuro, inmobiliaria Astra incursionará en la venta de oficinas en Providencia, Las Condes y Los Dominicos. “Hay una tendencia a que las inmobiliarias están apuntando al mercado de departamentos de un dormitorio… y después lo que no se ha frenado y está sin ninguna dificultad son las inversiones de oficinas. Esos dos marcan una diferencia con el mercado de vivienda. Queremos ingresar al mercado de oficinas y vamos a hacer una inversión ahora en esto”, afirma Sosa.
Publication: Estrategia
Provider: Estrategia
Date: August 1, 2008
miércoles, 23 de julio de 2008
Inmobiliaria Paz ingresa al SEIA proyecto de edificio Ciudad Mundo; inversión US$ 24 MM
La inmobiliaria Paz ingresó al Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental (SEIA) la Declaración de Impacto Ambiental (DIA) de su proyecto Ciudad Mundo.
El proyecto, que involucra una inversión de US$ 24 millones y que quedará ubicado en Gran Avenida José Miguel Carrera 6060, está diseñado para uso habitacional y comercial, dotado de 2 salas multiuso, 12 locales comerciales, gimnasio equipado, una piscina, plaza central, patio, camarines para hombres y mujeres, enfermería, 2 azaderas, además de seis salas de basura, salas eléctricas y una sala de bomba.
El proyecto no considera instalación de gas ni central de agua caliente (calefacción por sistema eléctrico llamado de acumulación de calor y agua sanitaria por termo eléctrico).
El proyecto considera la habilitación de 857 departamentos, con una superficie total construida de todo el edificio de 50.035,54 m2, aproximadamente. La superficie total del sitio es de 8.003,96 m2.
"Este inmueble contará con un total de 857 departamentos distribuidos en dos torres de 25 pisos con azotea, más 2 subterráneos comunes para el uso de estacionamientos y bodegas, incluyendo una sala para un grupo electrógeno en el subterráneo 1, entre otras instalaciones. La cantidad total de estacionamientos para este proyecto alcanza 283 unidades", explicó la empresa en su carta.
Publication: Valorfuturo
Provider: VALOR FUTURO
Date: July 22, 2008
El proyecto, que involucra una inversión de US$ 24 millones y que quedará ubicado en Gran Avenida José Miguel Carrera 6060, está diseñado para uso habitacional y comercial, dotado de 2 salas multiuso, 12 locales comerciales, gimnasio equipado, una piscina, plaza central, patio, camarines para hombres y mujeres, enfermería, 2 azaderas, además de seis salas de basura, salas eléctricas y una sala de bomba.
El proyecto no considera instalación de gas ni central de agua caliente (calefacción por sistema eléctrico llamado de acumulación de calor y agua sanitaria por termo eléctrico).
El proyecto considera la habilitación de 857 departamentos, con una superficie total construida de todo el edificio de 50.035,54 m2, aproximadamente. La superficie total del sitio es de 8.003,96 m2.
"Este inmueble contará con un total de 857 departamentos distribuidos en dos torres de 25 pisos con azotea, más 2 subterráneos comunes para el uso de estacionamientos y bodegas, incluyendo una sala para un grupo electrógeno en el subterráneo 1, entre otras instalaciones. La cantidad total de estacionamientos para este proyecto alcanza 283 unidades", explicó la empresa en su carta.
Publication: Valorfuturo
Provider: VALOR FUTURO
Date: July 22, 2008
sábado, 19 de julio de 2008
Artec invertirá US$ 26 millones en Perú
La firma operará a través de Arteco, sociedad en partes iguales con Inmobiliaria Costanera, que construirá 490 departamentos.
Ambiciosas son las metas para este año de Artec Inmobiliaria, ya que la firma apunta a crecer un 20% durante este ejercicio, para lo que materializará inversiones sobre US$40 millones. A estos, sumará otros US$26 millones que la compañía invertirá en Perú, donde comenzará en agosto su primer proyecto, consistente en 190 departamentos para el segmento B, a través de Arteco, sociedad en partes iguales con Inmobiliaria Costanera.
Igualmente, en el segundo semestre se espera el inicio de otros dos proyectos adicionales por más de 300 departamentos.Según Gerardo Celis, gerente de administración y finanzas de Artec, dichas expectativas se deben a la preparación de la compañía, ya que “si bien es cierto se espera un par de semestres complejos, el negocio inmobiliario requiere de una planificación de mediano y largo plazo, por lo que me parece que los operadores relevantes estamos preparados para sortear este periodo”.En todo caso, el ejecutivo considera que “lo que se debe controlar y poner cuidado es en las señales que se transmiten. Las personas que actualmente están en condiciones de comprar viviendas, perciben una “mala sensación país” por las mismas señales diarias que se entregan, que finalmente empañan estas intenciones”.
Para evitar ello, la empresa cuenta con varios proyectos en edificación en este momento, como Pase Don Bosco II, en La Cisterna; San Pablo, en Quinta Normal; Alto Alameda, en Estación Central; la segunda etapa de Paseo Don Belisario II, en Independencia, y Florida Plaza en La Florida.Asimismo, de acuerdo con Celis, el desarrollo en regiones no está previsto “en el corto plazo, sin embargo es una opción que no se descarta”.
Publication: Estrategia
Provider: Estrategia
Date: July 18, 2008
Ambiciosas son las metas para este año de Artec Inmobiliaria, ya que la firma apunta a crecer un 20% durante este ejercicio, para lo que materializará inversiones sobre US$40 millones. A estos, sumará otros US$26 millones que la compañía invertirá en Perú, donde comenzará en agosto su primer proyecto, consistente en 190 departamentos para el segmento B, a través de Arteco, sociedad en partes iguales con Inmobiliaria Costanera.
Igualmente, en el segundo semestre se espera el inicio de otros dos proyectos adicionales por más de 300 departamentos.Según Gerardo Celis, gerente de administración y finanzas de Artec, dichas expectativas se deben a la preparación de la compañía, ya que “si bien es cierto se espera un par de semestres complejos, el negocio inmobiliario requiere de una planificación de mediano y largo plazo, por lo que me parece que los operadores relevantes estamos preparados para sortear este periodo”.En todo caso, el ejecutivo considera que “lo que se debe controlar y poner cuidado es en las señales que se transmiten. Las personas que actualmente están en condiciones de comprar viviendas, perciben una “mala sensación país” por las mismas señales diarias que se entregan, que finalmente empañan estas intenciones”.
Para evitar ello, la empresa cuenta con varios proyectos en edificación en este momento, como Pase Don Bosco II, en La Cisterna; San Pablo, en Quinta Normal; Alto Alameda, en Estación Central; la segunda etapa de Paseo Don Belisario II, en Independencia, y Florida Plaza en La Florida.Asimismo, de acuerdo con Celis, el desarrollo en regiones no está previsto “en el corto plazo, sin embargo es una opción que no se descarta”.
Publication: Estrategia
Provider: Estrategia
Date: July 18, 2008
viernes, 18 de julio de 2008
Constructora SPS Apuesta por Oficinas en Lo Barnechea
Asimismo, la firma gerenciada por Sergio Pavez partirá en agosto la construcción de un edificio con 11 departamentos de lujo en ese sector.
En agosto debería comenzar la construcción de un nuevo proyecto de la Constructora SPS. “Se trata de un edificio de 11 departamentos de alto lujo, con características de tres suite y de 250 mt2 cada uno”, explica el gerente general de la compañía, Sergio Pavez Schulz, agregando que su término está proyectado para agosto del próximo año.La iniciativa se ubica en el sector de La Dehesa, lugar en el que la empresa ha levantado otras inversiones.
Entre estas, está el primer edificio de oficinas de Lo Barnechea, cuya venta ya está en pleno proceso.“No se trata de oficinas para instituciones, sino dirigidas principalmente a empresarios y profesionales de la misma comuna. Son de 20 mt2 hasta 60 mt2, totalmente terminados incluido aire acondicionado”, detalla el ejecutivo.Y agrega que “la venta ha sido bastante buena, aunque este último mes de julio se ha resentido un poco, principalmente por los rumores y la crisis mundial que está asustando en demasía a la gente”.
Aun así, SPS espera obtener ventas por unas 120 mil UF, alrededor de US$5 millones.Igualmente, en Marbella continúan desarrollando proyectos de segunda vivienda, en terrenos propios, se trata de casas unifamiliares, iniciativas que continuarán levantando en dicho lugar de la Región de Valparaíso, pues “por el momento no tenemos pensada una expansión”.
Por otra parte, frente al desarrollo del mercado inmobiliario en general, Pavez considera que “hay un sobrestock en Santiago Centro y otras comunas, porque se está construyendo un tipo de departamenos muy repetitivo. Con las oficinas esto no ocurre, al menos en Lo Barnechea, aunque sí con la cantidad de edificios que se están levantando actualmente en la comuna, es suficiente por los años 2008, 2009 y 2010”.
Publication: Estrategia
Provider: Estrategia
Date: July 18, 2008
En agosto debería comenzar la construcción de un nuevo proyecto de la Constructora SPS. “Se trata de un edificio de 11 departamentos de alto lujo, con características de tres suite y de 250 mt2 cada uno”, explica el gerente general de la compañía, Sergio Pavez Schulz, agregando que su término está proyectado para agosto del próximo año.La iniciativa se ubica en el sector de La Dehesa, lugar en el que la empresa ha levantado otras inversiones.
Entre estas, está el primer edificio de oficinas de Lo Barnechea, cuya venta ya está en pleno proceso.“No se trata de oficinas para instituciones, sino dirigidas principalmente a empresarios y profesionales de la misma comuna. Son de 20 mt2 hasta 60 mt2, totalmente terminados incluido aire acondicionado”, detalla el ejecutivo.Y agrega que “la venta ha sido bastante buena, aunque este último mes de julio se ha resentido un poco, principalmente por los rumores y la crisis mundial que está asustando en demasía a la gente”.
Aun así, SPS espera obtener ventas por unas 120 mil UF, alrededor de US$5 millones.Igualmente, en Marbella continúan desarrollando proyectos de segunda vivienda, en terrenos propios, se trata de casas unifamiliares, iniciativas que continuarán levantando en dicho lugar de la Región de Valparaíso, pues “por el momento no tenemos pensada una expansión”.
Por otra parte, frente al desarrollo del mercado inmobiliario en general, Pavez considera que “hay un sobrestock en Santiago Centro y otras comunas, porque se está construyendo un tipo de departamenos muy repetitivo. Con las oficinas esto no ocurre, al menos en Lo Barnechea, aunque sí con la cantidad de edificios que se están levantando actualmente en la comuna, es suficiente por los años 2008, 2009 y 2010”.
Publication: Estrategia
Provider: Estrategia
Date: July 18, 2008
miércoles, 25 de junio de 2008
Inmobiliaria Titanium a punto de comprar 3 terrenos para oficinas de menor tamaño (desde 60 m2)
El empresario inmobiliario Abraham Senerman --propietario junto a Bethia del edificio Titanium-- dijo hoy que tienen tres terrenos "a punto de cerrar" para la construcción de oficinas medianas, las que tendrían un rango de amplitud desde los 60 metros cuadrados.
Senerman adelantó que los terrenos se encuentran en Apoquindo, Providencia y Viña del Mar.
Igualmente, indicó que el holding inmobiliario Titanium mantiene otras tres obras de este tipo en construcción: dos en Providencia y una en Viña del Mar, específicamente en las ubicaciones del antiguo Hotel Alcázar.
En tanto, respecto al centro de esquí Valle Nevado --en donde el empresario es propietario junto a la familia Ergas--, Senerman señaló que "en un plazo suficiente esperamos llegar desde los actuales 30.000 m2 a 80.000 m2".
Publication: Valorfuturo
Provider: VALOR FUTURO
Date: June 24, 2008
Senerman adelantó que los terrenos se encuentran en Apoquindo, Providencia y Viña del Mar.
Igualmente, indicó que el holding inmobiliario Titanium mantiene otras tres obras de este tipo en construcción: dos en Providencia y una en Viña del Mar, específicamente en las ubicaciones del antiguo Hotel Alcázar.
En tanto, respecto al centro de esquí Valle Nevado --en donde el empresario es propietario junto a la familia Ergas--, Senerman señaló que "en un plazo suficiente esperamos llegar desde los actuales 30.000 m2 a 80.000 m2".
Publication: Valorfuturo
Provider: VALOR FUTURO
Date: June 24, 2008
Grupo ASL Sencorp iniciaría en un mes proyecto inmobiliario en Perú
El presidente del grupo ASL Sencorp de Chile, Abraham Senerman, anunció que en un mes más deben estar listos los planes para instalarse en Perú, como parte del plan de expansión de la empresa en diversos países de Sudamérica.
"Estamos buscando hacer un edificio alto, una obra emblemática que tenga una buena orientación y ubicación", manifestó.
También mencionó que está empeñado en levantar proyectos emblemáticos no sólo en Chile sino también Perú y posiblemente en Colombia.
ASL Sencorp es una de las principales inmobiliarias de Chile en el desarrollo de edificios de oficinas.
La empresa es responsable del desarrollo del centro financiero de Santiago (Chile), en el sector de El Bosque, donde ha levantado diversas torres como los edificios de Las Industrias y del Pacífico, las Torres de Vitacura y el edificio Costanera Norte, donde se albergan grandes empresas chilenas.
Asimismo, desarrolla proyectos de primera y segunda vivienda, reportó el diario chileno El Mercurio.
Recientemente ASL Sencorp se asoció con el grupo Bethia para desarrollar la Inmobiliaria Titanium, ambos con el 50 por ciento de la propiedad.
El propósito de este emprendimiento es el desarrollo de proyectos emblemáticos dentro de Chile, siendo la torre Titanium su primer proyecto.
En Chile, el mencionado grupo ha construido más de dos millones de metros cuadrados.
Respecto a la relación con la minorista Cencosud, actual operador del grupo peruano Wong, señaló que ambas empresas no compiten en el desarrollo de proyectos inmobiliarios pues "ambos construyen proyectos que hacen bien a la población".
Esto en referencia a la rivalidad que existe por el edificio más alto de Chile, entre la Torre Titanium (de Senerman y Bethia) y la torre central del proyecto Costanera Center de Cencosud.
Publication: ANDINA - Newswire
Provider: Andina
Date: June 25, 2008
"Estamos buscando hacer un edificio alto, una obra emblemática que tenga una buena orientación y ubicación", manifestó.
También mencionó que está empeñado en levantar proyectos emblemáticos no sólo en Chile sino también Perú y posiblemente en Colombia.
ASL Sencorp es una de las principales inmobiliarias de Chile en el desarrollo de edificios de oficinas.
La empresa es responsable del desarrollo del centro financiero de Santiago (Chile), en el sector de El Bosque, donde ha levantado diversas torres como los edificios de Las Industrias y del Pacífico, las Torres de Vitacura y el edificio Costanera Norte, donde se albergan grandes empresas chilenas.
Asimismo, desarrolla proyectos de primera y segunda vivienda, reportó el diario chileno El Mercurio.
Recientemente ASL Sencorp se asoció con el grupo Bethia para desarrollar la Inmobiliaria Titanium, ambos con el 50 por ciento de la propiedad.
El propósito de este emprendimiento es el desarrollo de proyectos emblemáticos dentro de Chile, siendo la torre Titanium su primer proyecto.
En Chile, el mencionado grupo ha construido más de dos millones de metros cuadrados.
Respecto a la relación con la minorista Cencosud, actual operador del grupo peruano Wong, señaló que ambas empresas no compiten en el desarrollo de proyectos inmobiliarios pues "ambos construyen proyectos que hacen bien a la población".
Esto en referencia a la rivalidad que existe por el edificio más alto de Chile, entre la Torre Titanium (de Senerman y Bethia) y la torre central del proyecto Costanera Center de Cencosud.
Publication: ANDINA - Newswire
Provider: Andina
Date: June 25, 2008
domingo, 15 de junio de 2008
Simonetti Inmobiliaria Explora Expandirse a Regiones y Posible Internacionalización
Simonetti Inmobiliaria nace el año 2001 de la mano de Alejandro y Felipe Simonetti, principales accionistas, para luego, en 2007, ampliar su directorio con la incorporación de Juan Cuneo, con un 20% de participación. Actualmente, la compañía está enfocada en llevar adelante un plan de expansión a cinco años con miras a su consolidación hacia 2012 con su apertura a la bolsa, lo que implica la consolidación de algunos mercados en Santiago, la posibilidad de abrirse a regiones e internacionalizarse.La empresa, que durante el presente año hará una inversión de US$62 millones, enfocará su exploración a provincias hacia ciudades como Viña del Mar, donde quieren desarrollar algunos proyectos, teniendo también siempre en análisis a Antofagasta y Concepción, dado que “son sectores que tienen más profundidad de demanda”, explica Rodrigo Lyon, gerente comercial.
Hoy la inmobiliaria cuenta con 22 proyectos inmobiliarios entre edificios y condominios de casas en siete comunas de la capital, entre las que cuentan Vitacura, Las Condes, Macul, San Miguel, Ñuñoa, cuyos valores fluctúan entre las UF 1.700 y las UF 14.000, las que están orientadas, principalmente, al segmento C1. En tanto, en los próximos 60 días la firma lanzará cuatro pilotos. Dos etapas en Lo Gallo, Vitacura, con departamentos que van entre los 130 m2 y 242 m2 por valores que van entre las UF 6.500 y UF 12.000. Asimismo, en San Miguel se inaugurará el proyecto Teresa Vial 1310, que cuenta con departamentos de 2, 3 y 4 dormitorios, cuyos precios irán desde las UF 2.200 a las UF 3.900.En Macul también se dará el vamos al proyecto Los Olmos, con departamentos cuyos valores se mueven entre UF 1.790 y UF 3.100, mientras que a pasos de Plaza Ñuñoa, se lanzará un proyecto que oscilará entre las UF 1.700 a UF 4.600.Para el segundo semestre están analizando tres proyectos: uno de oficinas en Las Condes, en un terreno ubicado en Rosario Norte, siendo esta la primera incursión de la empresa en este ámbito, más otros en Chicureo y San Miguel, los que pretenden iniciar a fines de este año. Respecto a la fuerte dicotomía entre oferta y demanda que por estos días atraviesa la industria, Lyon comenta que “el sector inmobiliario está con una demanda estable, muy similar a la del año 2004, pero estamos con el doble de oferta, por lo tanto, todas las empresas que logran tener buenos proyectos y buenos productos pueden lograr que la demanda que existe se vuelque hacia ellas”.
Publication: Estrategia
Provider: Estrategia
Date: June 13, 2008
Hoy la inmobiliaria cuenta con 22 proyectos inmobiliarios entre edificios y condominios de casas en siete comunas de la capital, entre las que cuentan Vitacura, Las Condes, Macul, San Miguel, Ñuñoa, cuyos valores fluctúan entre las UF 1.700 y las UF 14.000, las que están orientadas, principalmente, al segmento C1. En tanto, en los próximos 60 días la firma lanzará cuatro pilotos. Dos etapas en Lo Gallo, Vitacura, con departamentos que van entre los 130 m2 y 242 m2 por valores que van entre las UF 6.500 y UF 12.000. Asimismo, en San Miguel se inaugurará el proyecto Teresa Vial 1310, que cuenta con departamentos de 2, 3 y 4 dormitorios, cuyos precios irán desde las UF 2.200 a las UF 3.900.En Macul también se dará el vamos al proyecto Los Olmos, con departamentos cuyos valores se mueven entre UF 1.790 y UF 3.100, mientras que a pasos de Plaza Ñuñoa, se lanzará un proyecto que oscilará entre las UF 1.700 a UF 4.600.Para el segundo semestre están analizando tres proyectos: uno de oficinas en Las Condes, en un terreno ubicado en Rosario Norte, siendo esta la primera incursión de la empresa en este ámbito, más otros en Chicureo y San Miguel, los que pretenden iniciar a fines de este año. Respecto a la fuerte dicotomía entre oferta y demanda que por estos días atraviesa la industria, Lyon comenta que “el sector inmobiliario está con una demanda estable, muy similar a la del año 2004, pero estamos con el doble de oferta, por lo tanto, todas las empresas que logran tener buenos proyectos y buenos productos pueden lograr que la demanda que existe se vuelque hacia ellas”.
Publication: Estrategia
Provider: Estrategia
Date: June 13, 2008
lunes, 9 de junio de 2008
SalfaCorp entra a La Dehesa con proyecto de 168 deptos y 4 casas e inversión de US$ 50 MM
El grupo chileno SalfaCorp, a través de Aconcagua, ingresó al Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental (SEIA) su proyecto inmobiliario `Punta de Águilas`, el cual considera una inversión de US$ 50 millones.
La iniciativa considera un terreno en el fundo Los Trapenses, en la comuna de Lo Barnechea, y contempla la urbanización de un terreno de 35,49 hás.
En total serán 172 viviendas, 168 departamentos y 4 casas aisladas, que se dividen en 28 edificios de 3 pisos y 4 viviendas aisladas.
El proyecto total que se divide en 4 grandes etapas que serán construidas en forma sucesivas. La construcción de los edificios contempla una etapa de excavaciones para cada edificio y una etapa de proceso de construcción. "El proyecto se localiza en el polígono delimitado por la Av. El Golf de Manquehue, Camino Punta de Águilas, Quebrada La Carbonera y la cota 1000. Dentro de este polígono existen sectores con una cubierta vegetal densa, la que no se intervendrá, dándole un carácter más natural al proyecto y armónico con el entorno", destacó la empresa.
Publication: Valorfuturo
Provider: VALOR FUTURO
Date: June 9, 2008
La iniciativa considera un terreno en el fundo Los Trapenses, en la comuna de Lo Barnechea, y contempla la urbanización de un terreno de 35,49 hás.
En total serán 172 viviendas, 168 departamentos y 4 casas aisladas, que se dividen en 28 edificios de 3 pisos y 4 viviendas aisladas.
El proyecto total que se divide en 4 grandes etapas que serán construidas en forma sucesivas. La construcción de los edificios contempla una etapa de excavaciones para cada edificio y una etapa de proceso de construcción. "El proyecto se localiza en el polígono delimitado por la Av. El Golf de Manquehue, Camino Punta de Águilas, Quebrada La Carbonera y la cota 1000. Dentro de este polígono existen sectores con una cubierta vegetal densa, la que no se intervendrá, dándole un carácter más natural al proyecto y armónico con el entorno", destacó la empresa.
Publication: Valorfuturo
Provider: VALOR FUTURO
Date: June 9, 2008
jueves, 7 de febrero de 2008
Inmobiliaria de Sacyr y extranjeros miran paños cercanos a la NorOriente
La constructora española admitió la posibilidad de desarrollar proyectos inmobiliarios en Chile a través de sus filiales.
La apertura ayer del primer tramo de la Autopista NorOriente reactivó el interés de inmobiliarias locales y extranjeras por tomar posiciones en los terrenos cercanos a esta carretera -del grupo Sacyr Vallehermoso- que está en el sector norte de la Región Metropolitana.
El primer vicepresidente de Sacyr, Manuel Manrique, admitió la posibilidad de que el conglomerado, a través de sus inmobiliarias Vallehermoso y Testa, desarrolle proyectos en Chile. Además, señaló como prioritaria la zona que rodea NorOriente, carretera que explota a través de su filial de concesiones Itinere.
“Santiago tendrá unas zonas ligadas a la infraestructura muy diseñadas en la planificación... La zona norte podría ser buena, el momento no es el adecuado, pero el sector sí lo vemos como preferente”, sostuvo Manrique, quien precisó que debido a las turbulencias ligadas a la crisis subprime de Estados Unidos, todavía no es el momento para concretar estos planes.
Fernando Bustamante, presidente de El Chamisero Inmobiliaria, que desarrolla el megaproyecto Valle Norte en el área ligada a la autopista, afirmó que optaron por detener la venta de paños en el sector hasta que no se tuvieran los primeros indicios de que la autopista entraría en funcionamiento. Sin embargo, afirmó que ahora negocian con una firma española -cuyo nombre declinó revelar- para una inminente venta de terrenos.
El ex presidente de Metro aseguró que han tenido contactos con otras firmas extranjeras, pero explicó que al igual que el potencial socio hispano, éstas aguardan que los vaivenes de la crisis subprime se calmen para tomar una decisión.
El Chamisero está formado por ECSA (Sergio Reiss, Sergio de Castro y Juan Carlos Latorre), Interamericana Compañía de Seguros de Vida y Sociedad de Inversiones Norte Sur. De sus 1.600 hectáreas (hás) de extensión, le quedan 350 hectáreas para viviendas y 311 hectáreas para parcelas. Estos paños tienen un valor estimado de 4 millones de UF y se podrían agotar en 6 a 12 años, dijo Bustamante.
En este proyecto ya existen unas 400 casas habitadas y trabajan las empresas Fernández Wood y Almagro. “Santiago se quedó sin grandes paños y acá hay una gran cantidad para desarrollar la ciudad”, recalcó Bustamante.
El empresario inmobiliario Juan Carlos Latorre, indicó que inmobiliaria El Portezuelo -de la cual es director- compró terrenos en El Chamisero en 2007 para desarrollar en sociedad con Simonetti y el inversionista Patricio Valenzuela un proyecto de casi US$ 10 millones que involucra 250 casas.
Esta iniciativa estará lista el primer trimestre de 2009, junto con la puesta en marcha íntegra de la NorOriente”
Otro de los megaproyectos en el sector es Piedra Roja, con una superficie total de 1.060 hectáreas urbanas. Una fuente de la compañía admitió que la puesta en marcha de la carretera “será un aporte para la zona y los proyectos se vuelven más tangibles”. La fuente agregó que esperan concretar negocios con las principales inmobiliarias locales.
Este año, la firma presidida por José Antonio Rabat prevé vender 200 viviendas equivalentes 1,4 millón de UF. Además de Inmobiliaria Manquehue -socio de Piedra Roja-, en el proyecto tiene un desarrollo Salfa-Aconcagua.
Publication: Diario Financiero
Provider: Diario Financiero
Date: February 7, 2008
La apertura ayer del primer tramo de la Autopista NorOriente reactivó el interés de inmobiliarias locales y extranjeras por tomar posiciones en los terrenos cercanos a esta carretera -del grupo Sacyr Vallehermoso- que está en el sector norte de la Región Metropolitana.
El primer vicepresidente de Sacyr, Manuel Manrique, admitió la posibilidad de que el conglomerado, a través de sus inmobiliarias Vallehermoso y Testa, desarrolle proyectos en Chile. Además, señaló como prioritaria la zona que rodea NorOriente, carretera que explota a través de su filial de concesiones Itinere.
“Santiago tendrá unas zonas ligadas a la infraestructura muy diseñadas en la planificación... La zona norte podría ser buena, el momento no es el adecuado, pero el sector sí lo vemos como preferente”, sostuvo Manrique, quien precisó que debido a las turbulencias ligadas a la crisis subprime de Estados Unidos, todavía no es el momento para concretar estos planes.
Fernando Bustamante, presidente de El Chamisero Inmobiliaria, que desarrolla el megaproyecto Valle Norte en el área ligada a la autopista, afirmó que optaron por detener la venta de paños en el sector hasta que no se tuvieran los primeros indicios de que la autopista entraría en funcionamiento. Sin embargo, afirmó que ahora negocian con una firma española -cuyo nombre declinó revelar- para una inminente venta de terrenos.
El ex presidente de Metro aseguró que han tenido contactos con otras firmas extranjeras, pero explicó que al igual que el potencial socio hispano, éstas aguardan que los vaivenes de la crisis subprime se calmen para tomar una decisión.
El Chamisero está formado por ECSA (Sergio Reiss, Sergio de Castro y Juan Carlos Latorre), Interamericana Compañía de Seguros de Vida y Sociedad de Inversiones Norte Sur. De sus 1.600 hectáreas (hás) de extensión, le quedan 350 hectáreas para viviendas y 311 hectáreas para parcelas. Estos paños tienen un valor estimado de 4 millones de UF y se podrían agotar en 6 a 12 años, dijo Bustamante.
En este proyecto ya existen unas 400 casas habitadas y trabajan las empresas Fernández Wood y Almagro. “Santiago se quedó sin grandes paños y acá hay una gran cantidad para desarrollar la ciudad”, recalcó Bustamante.
El empresario inmobiliario Juan Carlos Latorre, indicó que inmobiliaria El Portezuelo -de la cual es director- compró terrenos en El Chamisero en 2007 para desarrollar en sociedad con Simonetti y el inversionista Patricio Valenzuela un proyecto de casi US$ 10 millones que involucra 250 casas.
Esta iniciativa estará lista el primer trimestre de 2009, junto con la puesta en marcha íntegra de la NorOriente”
Otro de los megaproyectos en el sector es Piedra Roja, con una superficie total de 1.060 hectáreas urbanas. Una fuente de la compañía admitió que la puesta en marcha de la carretera “será un aporte para la zona y los proyectos se vuelven más tangibles”. La fuente agregó que esperan concretar negocios con las principales inmobiliarias locales.
Este año, la firma presidida por José Antonio Rabat prevé vender 200 viviendas equivalentes 1,4 millón de UF. Además de Inmobiliaria Manquehue -socio de Piedra Roja-, en el proyecto tiene un desarrollo Salfa-Aconcagua.
Publication: Diario Financiero
Provider: Diario Financiero
Date: February 7, 2008
jueves, 15 de noviembre de 2007
Paz Corp invertirá US$ 12,4 millones en Edificio Nuevo Portugal
Paz Corp ingresó a la Conama su proyecto inmobiliario denominado Edificio Nuevo Portugal, el cual considera una inversión de US$ 12,4 millones.
"Nuevo Portugal es un proyecto inmobiliario diseñado exclusivamente para uso habitacional, dotado de un quincho en azotea, piscinas para adultos y niños, juego para niños, gimnasio equipado, salón de eventos, sala multimedia, entre otros", indicó la empresa. Este inmueble contará con un total de 582 departamentos distribuidos en dos torres, de 26 y otra 22 pisos respectivamente, más dos subterráneos de uso exclusivo para estacionamientos y bodegas, incluyendo las salas de basura, sala de grupo electrógeno, entre otras instalaciones. La cantidad total de estacionamientos para este proyecto es de 160 unidades.
Publication: Valorfuturo
Provider: VALOR FUTURO
Date: November 15, 2007
"Nuevo Portugal es un proyecto inmobiliario diseñado exclusivamente para uso habitacional, dotado de un quincho en azotea, piscinas para adultos y niños, juego para niños, gimnasio equipado, salón de eventos, sala multimedia, entre otros", indicó la empresa. Este inmueble contará con un total de 582 departamentos distribuidos en dos torres, de 26 y otra 22 pisos respectivamente, más dos subterráneos de uso exclusivo para estacionamientos y bodegas, incluyendo las salas de basura, sala de grupo electrógeno, entre otras instalaciones. La cantidad total de estacionamientos para este proyecto es de 160 unidades.
Publication: Valorfuturo
Provider: VALOR FUTURO
Date: November 15, 2007
sábado, 3 de noviembre de 2007
Manquehue prepara el camino para su apertura bursátil
El sector inmobiliario sigue aumentando su participación en el mercado bursátil. Esta vez el turno es de Inmobiliaria Manquehue, que de la mano de LarrainVial prepara su apertura a bolsa.
Las estimaciones apuntan a que la operación se concrete durante el primer semestre del próximo año. De hecho, esta colocación podría transformarse en la primera salida a bolsa del próximo ejercicio.
En este sentido, y coherente a lo que han sido las anteriores aperturas del sector -Paz y Socovesa-, la inmobiliaria en manos de la familia Rabat estaría evaluando la venta de un porcentaje entre 20% y 30% de su propiedad en bolsa.
En torno a sus propiedades del cerro Manquehue, esta empresa construyó su imperio. Visionario, a fines de los años ‘70 José Rabat -cabeza del grupo que hoy gestionan sus ocho hijos- dio pie a una empresa inmobiliaria que transformó los faldeos del citado cerro, en lo que actualmente es el exclusivo barrio de Santa María Manquehue.
La apuesta era crear una urbanización de lujo en un sector cordillerano, labor cumplida al constatar que en la actualidad es uno de los íconos del sector alto de la capital.
La necesidad que implica un barrio residencial impulsó el crecimiento familiar, sumando así a sus propiedades Aguas Manquehue y Telefónica Manquehue. Se ramificó así las pertenencias de la familia creando un verdadero holding compuesto por Manquehue Net, Viña Casa Rabat y Lapostolle y la Inmobiliaria Manquehue, el negocio más rentable de todos.
Es en esta área también donde han tenido una fuerte expansión y ramificación de sus negocios. Del mercado de casas de alto precio, como las que se desarrollaron en Santa María Manquehue, El Golf de Manquehue, Parque Nocedal de La Dehesa, Polos de Manquehue de Chicureo y Santa María del Mar – complejo de sitios y departamentos en Rocas de Santo Domingo-, decidieron diversificar sus proyectos y apuntar también al segmento de vivienda media. Si hasta entonces la venta de sitios y construcción de viviendas era su expertise, abrieron una nueva arista a la compañía entrando de lleno al negocio de departamentos de lujo.
La empresa liderada por José Antonio Rabat expandió también su crecimiento a regiones y la apuesta se inició con su proyecto en Rancagua en la zona de Machalí.
Con una cartera de planes por desarrollar, la compañía ya tiene en venta proyectos en las comunas de Lo Barnecha, Vitacura, Chicureo, Huechuraba, Puente Alto, Quilicura, Rancagua y Rocas de Santo Domingo.
Publication: Diario Financiero
Provider: Diario Financiero
Date: November 2, 2007
Las estimaciones apuntan a que la operación se concrete durante el primer semestre del próximo año. De hecho, esta colocación podría transformarse en la primera salida a bolsa del próximo ejercicio.
En este sentido, y coherente a lo que han sido las anteriores aperturas del sector -Paz y Socovesa-, la inmobiliaria en manos de la familia Rabat estaría evaluando la venta de un porcentaje entre 20% y 30% de su propiedad en bolsa.
En torno a sus propiedades del cerro Manquehue, esta empresa construyó su imperio. Visionario, a fines de los años ‘70 José Rabat -cabeza del grupo que hoy gestionan sus ocho hijos- dio pie a una empresa inmobiliaria que transformó los faldeos del citado cerro, en lo que actualmente es el exclusivo barrio de Santa María Manquehue.
La apuesta era crear una urbanización de lujo en un sector cordillerano, labor cumplida al constatar que en la actualidad es uno de los íconos del sector alto de la capital.
La necesidad que implica un barrio residencial impulsó el crecimiento familiar, sumando así a sus propiedades Aguas Manquehue y Telefónica Manquehue. Se ramificó así las pertenencias de la familia creando un verdadero holding compuesto por Manquehue Net, Viña Casa Rabat y Lapostolle y la Inmobiliaria Manquehue, el negocio más rentable de todos.
Es en esta área también donde han tenido una fuerte expansión y ramificación de sus negocios. Del mercado de casas de alto precio, como las que se desarrollaron en Santa María Manquehue, El Golf de Manquehue, Parque Nocedal de La Dehesa, Polos de Manquehue de Chicureo y Santa María del Mar – complejo de sitios y departamentos en Rocas de Santo Domingo-, decidieron diversificar sus proyectos y apuntar también al segmento de vivienda media. Si hasta entonces la venta de sitios y construcción de viviendas era su expertise, abrieron una nueva arista a la compañía entrando de lleno al negocio de departamentos de lujo.
La empresa liderada por José Antonio Rabat expandió también su crecimiento a regiones y la apuesta se inició con su proyecto en Rancagua en la zona de Machalí.
Con una cartera de planes por desarrollar, la compañía ya tiene en venta proyectos en las comunas de Lo Barnecha, Vitacura, Chicureo, Huechuraba, Puente Alto, Quilicura, Rancagua y Rocas de Santo Domingo.
Publication: Diario Financiero
Provider: Diario Financiero
Date: November 2, 2007
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