Megaproyectos Inmobiliarios: El Nuevo Foco del Grupo Ecsa

Tres son los socios y amigos que conforman este conglomerado: Sergio de Castro, Juan Carlos Latorre y Sergio Reiss. Luego de haber participado en empresas como Copesa y Cintac, el conglomerado se ha enfocado en el sector inmobiliario, con diversos proyectos en carpeta.

Dentro del mundo de los negocios, existen aquellos grupos formados por familias, como otros que se han consagrado a la luz de sus socios, los que en su mayoría, comparten una larga amistad, la que ha servido de sostén para el emprendimiento empresarial. Ese es justamente el caso del grupo Ecsa, el cual ha sido forjado por tres empresarios, a los cuales los une una profunda amistad, como son Juan Carlos Latorre, Sergio Reiss y Sergio De Castro, quienes se han caracterizado por una prolífera diversificación, que los llevo incluso a marcar presencia en empresas tan disímiles como Copesa y Cintac.

En la actualidad, Ecsa se encuentra en un proceso de focalización, que ha llevado al conglomerado a concentrarse en Ecsa Inmobiliaria, donde los tres amigos tienen un 70% de la participación. En esta línea, Reiss afirmó a ESTRATEGIA, que el principal activo del grupo hoy en día, “es el Chamisero (proyecto inmobiliario que demandará US$800 millones en 20 años), que se encuentra en Colina, en el valle de Chicureo. Además, controlamos los cementerios Parque de Santiago y el Memorial Park en Santa Cruz, Bolivia”. Es así, como su proyecto estrella, Valle Norte de Chamisero (donde además se construiría un estadio y una clínica), dispone de 1.600 hectáreas, de las cuales, sólo van quedando 311 de ellas para parcelas y 350 para viviendas, paños que en su promedio, tiene un valor de 4 millones de UF y, que según los empresarios, se podrían agotar en 12 años.A su vez, en un trabajo en conjunto con el socio mayoritario de CAP, el empresario peruano Juan Rassmuss; Latorre, Reiss y De Castro; se encuentran desarrollando el proyecto Llanos del Solar, que consiste en un conjunto de viviendas sociales en Batuco.

Sin embargo, aunque los tres socios operan en varios negocios, cada uno de ellos se da espacio para su propio emprendimiento. Ese es el caso de Sergio Reiss, quien participa en la propiedad de la Viña Santa Ema, ubicada en la VI Región, negocio que produce cerca de dos millones de litros al año.Asimismo, en la comuna de Colina, posee plantaciones de uva, con las cuales espera facturar en 2008 cerca de US$6 millones. Pero ello no es todo, ya que también participa en el rubro de la comida rápida, a través de su participación de un 10%, en una cadena de hot dogs que creó junto con Patricio Kreutzberger y Jorge Rosenblut y cuyas operaciones están concentradas en el mercado estadounidense, donde esperan los tres socios, franquiciar cerca de 30 o 40 locales durante 2008.Además, Reiss es accionista de la Pesquera Itata -controlada por la familia Sarquis-, donde participa con un 3% de la propiedad y para la cual, ve un futuro prometedor hacia adelante, con la diversificación hacia los salmones, ya que en “los próximos seis años, el salmón va a representar al menos, el 40% de la facturación de la compañía”:Sin embargo, su principal activo es su participación en Lan, donde controla un 1,4% de las acciones de la aerolínea, lo que representa un patrimonio de unos US$57,3 millones.

Ahora, como en toda película que se digne de parecerse a la realidad, siempre uno de los protagonistas vive más de alguna dificultad. Ese es el caso de Sergio De Castro, quien tuvo que enfrentar un proceso de quiebra, luego de que la solicitara la Inmobiliaria Parque del Sol -ligada a Alfonso Swett-.Ello, producto a que el empresario poseía una deuda de más de US$1.200 millones con la constructora, luego de efectuar una operación inmobiliaria años a atrás, donde De Castro suscribió un pagaré el 31 de mayo de 2001, por 42.423 UF, más intereses, cuyo vencimiento estaba planificado para enero del 2002, el cual no fue cancelado. Debido a este complejo escenario, el socio de Reiss y Latorre, realizó una compleja reestructuración societaria, para de esta manera, traspasarles todos sus activos a sus seis hijos. Sin embargo, luego de concretar un convenio con todos sus acreedores, finalmente De Castro pudo levantar la quiebra, previo acuerdo del pago de todas sus cuentas.

La pasión por los proyectos inmobiliarios de Juan Carlos Latorre, es conocida por todo el mundo empresarial criollo. De hecho fue él, el arquitecto del principal proyecto inmobiliario que desarrolla el grupo ECSA, como es el Valle Norte de Chamisero. De hecho, el logró que se gestara la iniciativa que dio vida a la Autopista Nororiente, que conecta a Chicureo con Santiago, en menos de 10 minutos. Pero Latorre no se puede quedar tranquilo. Es por ello, que actualmente, a través de la empresa inmobiliaria Consorcio Punta Puyai, el empresario, tras adquirir en US$8 millones a la familia Irarrázabal un exclusivo terreno (de 134 hectáreas) en Punta Puyai (V Región), desarrollará viviendas y edificios (algo similar a lo que se desarrolló en Marbella), enfocados al segmento C1, que tendrán un valor de entre UF 2.500 y UF 5.000, a través de una inversión inicial de US$12 millones, a los que se sumarán otros US$38 millones, para la segunda etapa.

Publication: Estrategia
Provider: Estrategia
Date: August 11, 2008